Como hemos dicho el precio es el factor más importante a la hora de vender una vivienda, ya que es el primer factor que utilizan los compradores para descartar viviendas en sus búsquedas a través de los portales inmobiliarios. El precio de una vivienda no lo fija ni el comprador, ni el vendedor.
En un mercado abierto y trasparente como el de la vivienda es el conjunto de compradores y vendedores quienes, en conjunto, fijan el valor de mercado de una vivienda.
Para conocer el valor de mercado de su vivienda busque y analice los siguientes datos:
- Valore los aspectos positivos y negativos de su vivienda.
- Conozca el número total de viviendas de su barrio.
- Cuantifique el número de viviendas a la venta de su barrio, con características parecidas a la suya.
- Analice comparativamente los precios de las viviendas que se ofrecen a la venta en su barrio.
- Conozca el número de viviendas vendidas en los dos años anteriores en su barrio.
- Acumule un histórico de precios reales de ventas de vivienda en su barrio.
- Calcule el coste, que para usted tiene, el no vender la vivienda.
Reuniendo y analizando todos esos datos, usted estará en las mejores condiciones para fijar el valor de mercado de su vivienda.
